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[聚焦]调控首提市场法制手段 地产股机会成几何?来源：全景网 | 发布时间：2012年10月19日 14:31 | 作者：
全景网10月19日讯 国家统计局18日发布的数据显示，与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有55个，持平的城市有3个，上涨的城市有12个。同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%。
日前，温总理在座谈会时指出，房地产调控初见成效，但依然不稳定，必须坚持调控政策不动摇。调控手段，从长期讲还需要逐步完善，更加注重市场和法制手段。
近日地产股连续走强，分析人士认为，随着大中企业近期拿地热情提高，四季度投资增速有可能见底回升，该领先指标的见底回升预示行业投资机会的到来。
低价地产股短期机会几何
楼市数据： 国家统计局18日发布的数据显示，与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅 （不含保障性住房）价格下降的城市有55个，持平的城市有3个，上涨的城市有12个。同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%。国家统计局新闻发言人盛来运指出，当前房地产市场总体稳定，房价的变化延续了稳中有降的趋势。
楼市调控：
从后续走势来看，信贷依然是影响楼市房价的最关键因素，从9月相对稳定的信贷使得市场在部分消化了之前的需求后，成交量出现了下调。而如果4季度信贷不出现放松的话，可以预料的成交量将维持平稳，而一旦再现信贷松动，市场难免再有上涨。
地产商：
－－拿地派
一边是大型房企财大气粗频频出手拿地，一边是部分中小房企资金链依然紧绷，不得不抛售资产纾困。今年二季度以来楼市回暖背景下，开发商阵营出现了剧烈分化，一些大型房企早早的完成了全年销售目标，另一些房企则忙着应对年底的偿债高峰。
拿地面积缩水
10月18日，中国房地产信息集团（CRIC）统计数据显示，国内15家一线房企前9月总新增建筑面积达4424.6万平方米，同比减少34%；今年以来的亮点出现在9月份，上述15家房企当月新增总建筑面积905.49万平方米，同比飙升55%。
拿地热情不减 保利地产、碧桂园、富力地产、恒大地产、华润置地、金地集团、龙湖地产、世茂房地产、万科地产、中海地产10家一线房企在今年1－9月份的拿地金额已达到931亿元。
－－融资派 造成内地房企纷纷再赴港IPO的原因，除港市回暖之外，房地产行业的诸多利好因素也形成了有利氛围。而三季度全国土地市场的升温，其背后或许也与资本涌动相关。 地产股：
房价走势大PK：
任志强:房价暴涨!
华远地产董事长任志强放言：明年3月，房价将暴涨。
人民日报:纯属博眼球！
楼市传统的“金九银十”今年并未出现，在楼市尚未全面回暖之际，市场悄然出现“明年房价将会出现暴涨”的观点。对此，专家认为，在调控政策的持续作用下，当前房地产市场整体呈现平稳态势，限购政策短期内不会松动，未来楼市也不会出现暴涨暴跌。
（吴君女）
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