记者19日从接近国税总局人士处获悉，广州、杭州、深圳、南京等城市已基本完成居民存量房统计。

　　该人士指出，一些城市在数据积累、批量评估技术以及机构设置方面已经具备了开征房地产税的条件。他透露，广州、杭州、深圳、南京等城市已经基本建立存量房数据系统，西部的一些大城市也已启动该系统的设计工作，有的大城市已经把80%的存量房调查完了，这为启动房产税试点等方面扫清了技术障碍。

　　多地在为房产税试点做准备工作

　　记者随后向上述部分城市进行了求证，杭州市政府相关部门人士表示，杭州目前正在做相关方面准备。“现阶段还在制定实施细则，并未进入实质性操作阶段，试点时间也未确定。”

　　深圳市地税局相关人士表示：“专门成立了存量房按评估价格征税领导小组，目前已先行应用于工业和商业房地产的房产税征管，未来也会涉及对城市居民自住性房产的存量房部分进行评估。”

　　北大-林肯土地政策与城市发展研究中心主任满燕云认为，目前，批量评估技术已经普遍应用于二手房交易契税计税价值核定，相对于按照申报价值征税，前者有效遏制了“阴阳合同”等偷税漏税违法行为，并增加了地方财政收入，深圳、杭州、丹东等城市在这方面已经达到了国内甚至世界先进水平，这一技术也可以应用于存量房房地产税。

　　声音：房产税不会普遍加大购房者负担

　　中央财经大学税务学院副院长刘桓称，先行房产税试点的上海与重庆，是对增量房征税，而这并不能解决给房地产行业带来泡沫的投机行为。因此，对存量房征税才是重中之重。

　　一直以来，房地产税是否会开征，下一个试点在哪，开征究竟有多大意义等诸多问题，成为众多人士争论的焦点。日前，国土资源部官方网站发布一则报道称，湖南、湖北新版房产税的征收细则正在制定中，新版本中已购存量二套房也将被征税，不过税率不会太高，被认定为扩围是板上钉钉，但是随后这些消息又被否认，使房地产税的扩围之路更加扑朔迷离。

　　对此，刘桓表示，由于住房不是投机品，因此，可以有效遏制投机行为的房产税是一定会实行的。但是，在征收对象以及免征面积、套数方面，政策制定应避免过于宽松，使房产税的征收失去其真正价值，也不能过于收紧，影响低收入人群的生活。

　　满燕云也表示，开征房产税并不会普遍加大购房者负担。高龄、低收入人群所拥有的房产也有望免征房产税。 

　　据《经济参考报》