近日，广州市房管局新发布《2012年7月广州市10区房地产市场运行情况的通报》显示，该月广州楼市量价齐升。对此，业内人士直言：“预期7月淡季不淡，但没想到淡季如此旺销。”79.67万平方米的成交量，是2010年10月之后的新高；14305元/平方米的成交均价，是2010年12月之后的新高。

　　量价齐升后，业内人士依然认为，现在还是购房的好时机。“现在可选的房子较多，价格也比较平稳。”

　　黄埔区均价跌幅最大

　　7月，黄埔区成交均价为12295元/平方米，环比跌幅接近9个百分点。而12295元/平方米的成交均价，在黄埔区今年位列倒数第二，仅高于3月的11696元/平方米。很长时间以来，黄埔区成交量一直很小，价格波动，更多反映的是不同楼盘的成交量占比，很难实际反映该区域楼价真实的升、跌。

　　海珠区均价涨幅最大

　　7月，海珠区成交均价为25037元/平方米，今年最高，其均价比6月高出1970元/平方米，涨幅达到8.54%。去年甚至到今年年初，受调控影响，海珠区房价出现回落，部分项目出现较大幅度降价。随着成交的回暖，海珠区房价在4月之后不断回升。加上赤岗部分高端项目推出，琶洲高端项目的热销，该区域7月房价因此大幅上升。

　　海珠区沙园街均价跌77.55%

　　7月，海珠区沙园街成交均价仅5000元/平方米。而在此前的几个月，只要有成交数据公布，其均价都在2万元/平方米以上。7月成交均价和6月的22268元/平方米相比，减少了17268元/平方米，跌幅达到惊人的77.55%。至于其原因，当然不是楼盘价格跳水，而是因为该街道7月成交的3宗住宅均坐落于江南苑，该楼盘的成交价格较低。（综 合）