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[聚焦]8月楼市降温 市场减忧调控地产股重回活跃?来源：全景网 | 发布时间：2012年08月16日 10:54 | 作者：
全景网8月16日综合媒体报道 据数据统计，全国43个重点城市在8月前两周的成交量为86481套，环比下降5.8%。楼市量价齐升的小高潮已经开始降温。 同时，近期国务院派出的8个督查组分别奔赴16个省市开展了近年来规模最大、规格最高的一次督查，悬而未出的结论影响8月楼市成交，连“金九银十”也承受巨大考验。 有观点认为，楼市“反弹”趋势已经遏制，减缓了市场对中央进一步加大调控力度的担忧，或使地产股交易重回活跃。
8月楼市成交悬念：
下跌?
楼市6月和7月量价齐升的小高潮已经开始降温。据链家地产市场研究部最新数据，43个重点城市在8月前两周的成交量为86481套，环比下降5.8%。
上升?
下半年推盘集中，预计成交仍将持续向好。在年初开发商让利、2季度首套房贷信贷优惠、持续降息及库存去化加速下，房价现恢复性上涨，后续房价上涨预期也在提升。近期若无收紧政策出台，即将到来的“金九银十”房价持续上涨。
新政关键时点：
房产税出台？
关于推进房产税改革试点的相关信息也随之沸腾，先是称全国30余省市地税官员进行为期半年的房产税税基评估集训，后是说湖南、湖北被列入房产税第二批试点征收范围。房产税改革真的来了？
市场：
地方楼市：
－－房价：
－－土地市场：
开发商：
面对地产业务的萎缩，不少小型地产公司依靠变卖子公司股权、主营业务转型等方式“扮靓”业绩。
观点：
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(吴君女) 文档附件：
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