2012博鳌房地产论坛·现场快讯：8月10日下午，观点地产新媒体主办的2012博鳌房地产论坛进入第二天下午议程，美国建高咨询公司总裁 Robert Young在会上发表演讲时表示，房地产最怕的是什么？就是不确定性。如果今天能够确定它跌多少或者涨多少，那事情就好做了。
对于房地产泡沫化的担忧，Robert Young表示，房地产是一种不动产，房地产的泡沫化一定是区域性的。你们可以看到美国房地产跌得一塌糊涂，可是纽约的不跌，帕拉奥特的不跌，南加州有一个地方由于有很多华人过去买房地产，那边的价格也不跌。所以，如果有泡沫的话，包括中国在内应该也是区域性的，可能有些地方不跌，可能有些地方会跌得很厉害。
另外，Robert Young还表示，房地产的兴衰、房地产市场与金融有最直接的关系。为什么最近国内流行那么多PE？这么多的私募基金，就是因为银行宏观调控没有钱，唯一的折中办法是到PE里面拿钱，但PE里面的钱是很贵的。
