中国政府网消息称，为进一步推动房地产市场调控政策措施落实，巩固房地产市场调控成果，国务院决定从7月下旬开始，派出8个督查组，对16个省（市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。据媒体报道，此次国务院督查组的督查重点是检查住房限购措施执行情况，差别化住房信贷政策执行情况，住房用地供应和管理情况，税收政策执行和征管情况。

　　今年以来，尽管我国经济增速稳步放缓，但身处调控中的房地产行业却逆势复苏。国家统计局近日公布的数据显示，6月份全国70个大中城市中，有25个城市的新建商品住宅销售价格环比出现上涨，比5月份增加了19个，北、上、广三大一线城市的一手住宅价格年内首度止跌反升；而7月至今，各地楼市也呈现出“淡季不淡”的特点。央行最新统计数据也显示，截至6月末，房地产开发贷款余额为8037亿元，同比增长0.8%，增速比上季度末高8.8个百分点，为2011年以来首次反弹。更值得关注的是，随着楼市的回暖，市场预期也正在发生转变，央行二季度储户问卷调查报告显示，未来一个季度，有购房意愿的储户占比为15.7%，创两年来新高。

　　应该说，前期积压的需求逐步释放是造成近期楼市回暖的原因之一，但地方政府最近“小动作”不断，无疑是加速楼市回暖和市场预期转变的关键推手。不可否认，在当前经济增长主要依赖投资的发展模式下，房地产行业对于经济的拉动作用不容小视。而在当前“稳增长”的关键时期，地方政府难以遏制放松调控的冲动也并不奇怪。但是，尽管这一做法或许能在短时间内拉动经济数据回升，但如果因此松绑楼市，则将使得前期楼市调控的成果付之东流，也将令本已蹒跚前行的经济发展方式转型雪上加霜，从可持续发展的角度看，这无异于饮鸩止渴。正如《人民日报》近日撰文指出的那样：“坚持调控楼市，坚持稳定房价，是经济问题、民生问题，更是政治问题，来不得半点动摇”。

　　在当前楼市各方博弈加剧的关键时期，国务院派督察组对各地方政府落实房地产调控措施开展专项督察，彰显了决策层坚持楼市调控不放松的态度和决心。我们由衷地希望，决策层能够严格清理整肃部分地方政府推出的“擦边球”救市政策，并对于出台这些政策或是调控政策执行不力的地方政府进行问责，让那些急功近利的地方政府不敢试探中央调控的底线，也以此向市场明确中央调控楼市的决心，稳定当前混乱的市场预期，保障房地产调控能够平稳有序地进行。

　　当然，从更长期的角度看，楼市调控的深化还需要更多制度建设的支撑。楼市调控运行至今，已经接近三个年头，前期出台的包括限购、限贷在内的一系列政策的效应已经开始出现边际递减，而且随着宏观政策整体趋于宽松，以行政紧缩来调控楼市的操作空间正在缩小。在此背景下，房地产调控需要寻求新的机制和方式，应更多地通过市场化的手段来防止房地产市场出现快速反弹。而要做到这一点，不仅仅需要对房地产本身进行调控，更需要对包括土地供应在内的一系列制度进行改革，同时也需要尽快地建立起符合我国国情的多层次房地产供应体系，并通过完善市场机制和制度性安排，遏制投资、投机性需求，保障自住型和改善型住房需求的合理释放。