深圳商报记者 李丽芳

　　人生有很多需求，按马斯洛需求理论，吃穿住行只能算低层次的需求。一张床、一间房、一套房、还是一栋楼、一幢别墅，不同的人，有不同的需求。

　　买不买房？在我看来，实际上在考验你的需求是否强烈？是否足够强烈？这其中，也透射出你的价值观、你的幸福观——你需要哪样的生活方式？在房价高企的今天，我们需要权衡的是：买房后，你所获得的乐居幸福，能否抵御付房贷的沉重压力？你可以买，也可以不买，这个抉择，其实在你内心。

　　需求，却是实实在在存在的。

　　我们需要小小的家，而乐居，是第一步。多年前，台湾歌星潘美辰有一首歌《想要有个家》，不知唤起了多少人心中对家、对家园、对家乡的期待和留念。无论是不是梦开始的地方？是不是可栖息的港湾？你也许深深地知道房子意味着什么，你可以坚强地漂泊，自由的穿行，但爱是责任、是付出也是收获，你需要承担爱人的期待——婚姻来的时候，也许需求也来了。

　　我们需要舒适的家。当孩子渐渐长大，他需要一个属于自己的天地，能让自己宁静，能让自己独立地思考和长大；当父母日渐年迈，他们也需要属于他们的空间，他们可以安静地休养，甜蜜地回忆；除了卧室，我们也需要自己的书房、自己的茶室、自己的音乐厅……舒适的家，能滋养心灵，增添你前行的力量，给你更幸福的感受。

　　所以，当开发商把握信贷时机、借助地方政府对楼市的推动，采用“以价换量”策略，控制总价进行小户型供应时，你不妨可以动心；当开发商采用“以量带量” 、“以质保量”，通过降价等来刺激市场时，你也可以考虑改善住房，让家更大更舒适。

　　今年上半年“刚需”撑场，而目前则是“豪刚”及中高端需求接力。随着降价项目的再次涨价，对价格敏感的刚需首置客户可能会重新蛰伏；而中高端项目在加速供应高性价比产品，改善型置业客群则从观望变为关注，将成为时下的购房主力军。无论是首置刚需还是改善刚需，需求总是决定市场的根本力量。

　　尊重需求，感受幸福，也感知前行的力量。