| 来源： |
中国财经报 |
发布时间： |
2012年07月10日 14:00 |
作者： |
侯文学 |
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7月7日，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在江苏常州调研时强调，目前房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。温总理的这一表态，无疑有利于澄清混乱的市场信息，解除群众对房价反弹的担心。
2008年下半年美国爆发次贷危机引发全球经济衰退后，我国中央政府投资4万亿拉动经济。在这一大背景下，地方政府土地拍卖价格飙升，房地产商不惜重金争当“地王”，并乘势推高房价，使房地产市场泡沫越吹越大，令普通群众望房兴叹。在这种形式下，中央政府为防止房地产泡沫破裂伤及经济，从2009年底开始，陆续出台了一系列房地产调控政策，主要是实施限购和差别化房贷，遏制投机投资性购房。这种调控政策，显然是“卖地财政”的地方政府和靠高房价赚取暴利的房地产商所不情愿的。因此，一有风吹草动，便千方百计地想重温旧梦。
欧债危机的爆发，使世界经济再现颓势，中国经济也受到波及。因此，温家宝总理在去年10月下旬在天津滨海新区调研时，主持召开了天津、内蒙古、江苏、山东四省（区、市）经济形势座谈会，提出，要正确认识当前经济形势，准确判断经济走势出现的趋势性变化，把握好宏观调控的方向、力度和节奏，更加注重政策的针对性、灵活性和前瞻性，适时适度进行预调微调。此言一出，一些地方政府和房地产开发商似乎抓住了救命稻草，在执行中央房地产宏观调控政策上小动作不断：有些地方政府借媒体炒作舞蹈调控政策，乃至以满足“刚需”为名出台文件进行微调，包括出售首宗地块取消配建要求，增加家庭购房套数，增加贷款额度，取消经适房5年内不得上市交易限制，重提对购房者减税和补助等等，有的因为明显违反中央政策而被叫停；有些房地产商坚守房价高地并借机进一步推高房价，进行虚假宣传，鼓吹“刚需”，制造房地产市场虚假繁荣的假象，导致社会上出现恐慌性购房……
近年来房价虚高已导致房地产市场泡沫不断积累，一旦泡沫破裂造成崩盘，其后果不堪设想，日本、香港、海南早已有前车之鉴。中央坚持房地产调控政策，不仅出于民生的考量，也意在实现房地产市场软着陆，力避灾难性后果。一些地方政府和开发商只顾自身利益、不顾大局的种种做法，是极不负责任的行为，应当受到道义谴责，更须予以严肃追究。对此，温家宝总理强调，“对涉及违规骗取购房资格的开发企业、中介机构和购房个人，要严肃查处；对有的地方出台或变相放松抑制投机投资性购房政策的，要有针对性地及时制止和纠正。”“毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归”，是中央确定的房地产调控的目标。相信中央政府绝不会让房价反弹，造成功亏一篑的局面。因此，希望地方政府和开发商能够认清形势，以大局为重，确保中央调控政策落实，不要再抱不切实际的幻想了。
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