| 来源： |
证券日报 |
发布时间： |
2012年07月03日 09:21 |
作者： |
王峥 |
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京沪广深新房均价6月环比上涨
本报记者 王 峥
楼市连续3个月的回暖，也让房价的走势开始逆转。
中国指数研究院6月最新的百城指数显示，2012年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势，其中45个城市环比上涨，55个城市环比下跌。同比来看，全国100个城市住宅均价继续下跌，跌幅为1.90%，比上月扩大0.37个百分点。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，6月全国住宅价格中位数为5750元/平方米，环比上涨0.88%。
总体来看，6月100个城市的住宅平均价格连续9个月环比下跌后首次上涨，但同比继续下跌；十大城市均价环比涨幅高于全国平均水平，同比连续第6个月下跌，跌幅略有缩小。在货币政策微调的背景下，购房者买房意愿逐渐加强，主要城市成交量3月以来持续稳步回升，多数城市较去年同期有一定增长，部分楼盘在获得较好销售业绩后开始取消折扣甚至略微调高价格，使得本月百城价格9个月后止跌并略有上涨。
同时，根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2012年6月十大城市新建住宅均价为15429元/平方米，环比上月上涨0.75%。具体来看，天津、杭州分别环比下跌0.61%、0.12%；其余8个城市环比上涨，其中，北京涨幅最大，为2.29%。
同比来看，十大城市新建住宅平均价格下跌2.53%，连续第6个月同比下跌。其中9个城市同比下跌，下跌城市个数较上月减少1个。天津、成都下跌6%左右；重庆（主城区）、杭州、南京、上海、武汉跌幅介于1%-5%之间；广州、深圳跌幅在1%以内；北京同比上涨0.20%，是十大城市中唯一同比上涨的城市。
此外，2012年6月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为20491元/平米，环比上月上涨0.26%；各城市二手住宅价格环比均上涨。同比来看，十大城市主城区二手住宅平均价格下跌3.81%，降幅与上月（3.90%）基本持平，各城市与去年同期相比均下跌。其中北京跌幅最小，为2.25%。
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