【深圳商报讯】（记者 董超文 实习生 董思）针对万科与佳兆业两大地产巨头短兵相接激烈争夺南园新村城市更新项目一事，福田区城改办有关负责人昨日向媒体表示，已经要求两家开发商停止目前的改造行为。

　　福田区南园街道南园新村位于爱华路以东，南园路以北，松岭路以西，北临统建楼，该片区建筑始建于1980年，总占地面积约27662.8平方米。由于其位于城市中心区的直接辐射圈层，其优越的地理位置引起了开发商的争抢。

　　5月31日，万科宣布已正式签署与南园新村旧改项目合作开发协议，与万科合作的恒豪公司，已经与南园新村住宅区共计458个住户中的368户业主签署了《南园新村旧城改造补偿安置协议》，签约率已达80.3%。

　　这一消息引发佳兆业的强烈反应。第二天，佳兆业也宣布，对南园片区的更新改造工作，佳兆业集团于2007年已经开始，并收购了南园片区内的丰隆实业发展公司，同时与该片区内216户业主签订拆迁补偿协议，公司目前片区内整体签约工作进展顺利。

　　福田区城改办表示，目前南园片区未纳入城市更新计划。按城市更新细则，住宅小区更新改造意愿征集由政府组织开展并申报计划，项目立项后，由意愿改造的开发商根据政府的指导意见提交补偿方案，最终由哪家开发商作为实施主体进行改造由业主自己选择。目前南园新村还未到签订任何拆迁补偿协议阶段。

　　同时，福田区城改办表示，据新出台的城市更新细则，无论哪家开发商进驻小区进行改造意愿收集工作都不合法，政府也未授权。该负责人表示，南园新村的改造意愿征集和协议签署工作必须立即停止，任何单位必须无条件退出。

　　但是，此后，两家开发商在南园新村的意愿收集工作并未停止。

　　6月9日，佳兆业在南园新村内贴出“劲爆让利”的宣传单。告示称，“佳兆业郑重承诺：南园项目拆赔条件决（绝）不低于任何竞争对手”。随后并列出包括“签约奖10万、赠送停车位、送6年物业管理费、装修补偿1500元/平方米”等多项承诺，拆赔比例更达到“1：1.4”。

　　6月18日，《万科拆迁补偿新标准》出炉，拆赔比例从1：1.33也提升至1：1.4，在其他“实惠”不逊于佳兆业的情况下，签约奖金还多了2万元。

　　对此，福田区城改办在端午节前再次召开相关方面碰头会，明确要求两家开发商停止南园新村改造的意愿收集工作，由政府主导该片区的城市更新。

　　昨日，福田区城改办有关负责人向媒体表示，南园新村项目不是暂缓，而是已经要求两家公司停止。