观点地产网讯：6月13日，上海市国土局以3.81亿元成功出让一宗位于青浦区的赵巷镇嘉松公路西侧地块，成交楼面价为每平米4849元，溢价率111.85%。

　　挂牌资料显示，该地块东至嘉松中路，南至沪青平高速公路辅道，西至上海元祖梦果子食品有限公司，北至密泾河，出让面积43653.5平方米，容积率1.8，起始总价1.8亿元，起始楼板价2289元/平，为商业、办公楼用地。

　　最终，该地块被香港元祖投资有限公司以3.81亿元竞得，楼板价4849元/平，溢价率111.85%。资料显示，元祖投资有限公司公司成立于2012年5月11日，属于香港本地公司。

　　目前，该地块周边仅有奥特莱斯品牌直销广场和京华商城两个商业项目，而别墅楼盘却有10多个，别墅项目均价在3万-5万元/平左右。

　　此前5月14日消息，上海青浦华新镇新凤北路东侧商业地块以3360万元成交，溢价率达81.23%，竞得人为上海生宏生活服务有限公司和徐志良、俞志刚、赵忠，折合楼板价5802元/平方米。而这也是今年上海第四幅出现溢价的商业用地。

　　6月6日，上海土地交易中心迎来共八幅经营用地的集中竞拍，出让面积共19.4万平方米，总起始价21.66亿元。最终，除了当中三幅地块因为仅有1名竞买申请人而底价成交，其余5幅地块的溢价率全超过20%。即使算上3幅底价成交地块，当天土地出让的整体溢价率也高达73%。