| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2012年05月07日 09:51 |
作者： |
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日前，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松在厦门大学做“房地产大周期的金融视角”的演讲，谈到了微博上热议的“合理房价”。按照国际惯例，一个家庭6年的总收入可以购买一套房子，那么，北京合理房价应为每平方米3700元，厦门应为2000多元，“我是搞金融的，我只知道房价要回到这个水平，要付出通缩的代价，如果货币没有这么大幅度的收回，房价不会有这么大的跌幅。”他认为，“合理房价”更多的是具有娱乐价值。
“中国房地产市场，跟经济走势有一个所谓的跷跷板，经济不好，房地产带动投资，经济投资好了，房地产基本上要面临不同程度的调控。”巴曙松表示，房地产信托的偿还高峰期是3月、8月，接下来，房地产投资明显放缓，预计未来房地产投资还将回落一段时间，二、三季度可能是一线城市房地产市场调整的关键时间窗口。
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