观点地产网讯：4月23日，上海市统计局公布了上海一季度房地产市场运行报告。

　　报告指出，在持续从紧的房地产调控政策影响下，一季度上海市房地产市场呈现出开发投资同比基本持平，新开工面积、竣工面积“一降一升”，商品房销售面积继续下降，自筹资金占本年资金来源比重上升等特点。

　　数据显示，一季度上海市房地产开发投资471.81亿元，比去年同期增长0.7%，开发投资规模与去年同期基本持平，开发投资占全社会固定资产投资的52.1%。

　　其中，商品住宅投资293.67亿元，比去年同期增长0.2%，占总开发投资的62.2%；办公楼投资37.99亿元，下降17.4%，占8.1%，占比为去年以来的最低值；商业营业用房投资56.26亿元，增长23%，占11.9%。

　　另外，一季度，上海市商品房本年新开工面积783.28万平方米，比去年同期下降19.8%。

　　其中，商品住宅新开工面积508.95万平方米，同比下降24.8%。一季度，上海市商品房竣工面积428.9万平方米，比去年同期增长20.4%。其中商品住宅竣工面积300.7万平方米，增长16.4%。

　　报告还指出，一季度上海市新建商品房销售面积316.47万平方米，比去年同期下降14.8%，连续26个月呈同比下降态势。

　　一季度，上海市房地产开发企业本年到位资金1256.9亿元，比去年同期增长11.9%。从资金来源渠道看，受国内银行严控房地产开发贷款影响，国内贷款比去年同期下降4.1%；而自筹资金保持较快增长，占本年资金来源的比重同比上升7.9个百分点。