【深圳商报讯】（记者 陆剑伟）前海合作区的利好正在逐步发酵扩散。目前，45家企业已经与前海管理局签约，具有代表性的15家企业已入驻前海合作区。越来越多的企业抢滩南山，首先给当地写字楼市场提供了广泛的客户源。记者近日从市场了解到，南山一手写字楼近期异军突起，占据全市份额近五成，多个写字楼出现整层出售（出租）现象。业内人士认为，南山市场的“雄起”有望助力整体市场的持续回暖。

　　近期，与南山有关的利好消息不断：前海综合规划已经市政府通过，一旦启动，前海大规模建设将拉开，而此次深圳金融创新主要以前海深港现代服务业合作区的开发为依托。

　　利好不断刺激了民间资本敏感的神经。近日，腾讯、阿里巴巴、百度在深圳湾的总部大楼相继动工，这是深圳总部企业集聚的一个缩影。目前深圳总部企业达180多家，与上海，北京名列三甲。深圳未来有5大总部基地，分别是福田中心区、后海中心区、深圳湾高新区、留仙洞片区和龙华核心区，其中超过一半在南山。

　　“前海规划利好将吸引更多的外地和本土企业来南山发展、创业，直接或间接给南山写字楼带来巨量的需求。” 深圳中原地产商铺部区域营业董事肖霄看好南山写字楼市场未来的发展。

　　记者从市场了解到，南山写字楼屡屡受到大笔资金的“关照”，多次出现整层出售（出租）现象。继腾讯以3亿元巨资整体租下龙光世纪大厦3万余平方米写字楼，以平均月租160多元/平方米创片区租金新高后，名雕装饰近日以约6000万元购入龙光世纪大厦整层复式写字楼，并计划将其作为区域总部。在夺得3月深圳写字楼成交量桂冠后，田厦国际中心4月再次出现整层销售。

　　市场现象的脉动已经从数据上得到佐证。中原地产统计数据显示，南山成为3月全市一手写字楼成交量最多的区域，其成交占比约为46.34%，成交均价42978元/平方米，环比涨幅10.20%。

　　“相对其他区域，南山尤其是前海的利好有实质性内容，并且具有持续效应。在日后较长一段时间内，南山写字楼交易将保持较高的活跃度。” 肖霄说，南山写字楼在全市的市场份额有望进一步扩大。