观点地产网讯：12月20日，DTZ戴德梁行发布报告称，2011年上海写字楼市场创2008年来的最高净吸纳量水平，达96万平方米，与此同时租金同比上涨13%。

　　戴德梁行称，今年上海住宅的投资额占比明显下降，由去年的31%下降至4%，而商铺、写字楼比重明显上升。由于租金和资产价格增长的良好势头，以及相较于商铺运营更为简单，写字楼今年来受到买家的追捧。

　　数据显示，今年大宗成交物业中，写字楼投资额占比达到78%，去年为37%；商铺投资额占比由去年的21%下降至7%。

　　戴德梁行写字楼部统计，上海2011年全年(截止12月13日)写字楼供应213万平方米，同比下降11.69%；成交171万平方米，同比上升16.42%；成交均价超过2.5万/平方米，同比增加35.52%。