观点地产网讯：4月16日消息，在上周五举行的广州市规委会上，广州新增的两个保障房项目――番禺清怡居和黄埔双沙项目获过。

　　对于专家提出“既然是保障房，为何会有超过100平方米的大户型？”的质疑。广州规划部门表示，因该两个项目均属拆迁安置房项目，所以不限户型。

　　据悉，从去年开始，广州市就将拆迁安置房正式纳入保障房体系，但户型面积不像经适房等要受到限制。

　　资料显示，番禺清怡项目已被列入广州市2011年保障房建设计划，用于解决无房渔民和渔村拆迁安置户的住房问题。其中无房户需要最低50平方米的户型，而拆迁安置的渔民按权益面积进行补偿安置，每户需要有240平方米，两套120平方米加起来是240平方米，因此需要大户型。

　　该项目位于番禺区潮田工业区东部，亚运城北部，石楼镇西部，总面积19483平方米，现状为空地。

　　而位于黄埔区西部的黄埔双沙项目，将建设13栋拆迁安置房，分别为沿江高速公路和地铁十三号线双沙拆迁户安置。

　　3月27日，广州市番禺区和黄埔区因地块性质调整，将各新增一块保障房用地，涉及的规划调整正在市规划局网站“规划在线”上进行公示。

　　其中，番禺石楼镇石清公路旁边一幅工业与商业用地变更性质为一幅住宅用地，作为清怡居保障房地块；变更性质后，地块容积率由原来的1.6更改为3.2，绿地率由21.5%更改为30%，建筑密度由40%更改为25%。

　　而黄埔广深沿江高速公路、地铁13号线双沙拆迁安置地块中，原规划用作村经济发展用地的地块将改为建设拆迁安置房及保障性住房，并建设社区配套设施。调整后，该地块将不再纳入城中村改造范围，由黄埔区政府统筹作为拆迁安置房及保障性住房建设用地。