本报北京4月8日电 （记者余荣华）北京房地产业协会4月7日发布一季度房价数据，显示北京房价继续保持回落态势。

　　数据显示，一季度，北京全市新建普通住房成交1.6万套，占到新建住房的88.9%；成交均价每平方米12326元，比去年同期下降20.7%，比去年全年下降6.4%。

　　2011年，北京市发布了“新建普通住房价格与2010年相比稳中有降”的年度房价控制目标，并圆满实现。

　　“今年北京市普通住房价格仍在保持持续下降的态势。”北京房协秘书长陈志介绍，从市场交易主要购买人群看，九成都是首次置业。投资投机性需求继续得到抑制。

　　同时，一季度，北京全市新建商品住房成交181万平方米、1.8万套，同比分别减少19.6%、14.2%，总体处于低位水平；成交均价每平方米19516元，同比下降19.4%，继续回落。分区县看，北京市有11个区县新建商品住房成交均价同比下降，其中丰台、顺义、石景山、通州、昌平、大兴六区降幅均在15%以上。

　　“降价换量”项目增多、力度加大，以及部分刚性自住需求释放，带动市场成交有所回升。据了解，今年以来，北京签约10套以上的59个项目中，有41个、70%的项目在去年调低入市价格的基础上进一步加大折扣力度，促进了销售。如顺义区一个项目去年全年销售不足三成，今年售价下调了20%以上，降为每平方米1.2万元，很快售罄。