| 来源： |
中国房地产报 |
发布时间： |
2012年03月22日 16:13 |
作者： |
曾冬梅 |
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■本报记者曾冬梅广州报道
逆市，信心比黄金更重要。
3月19日，第十八届全国铝门窗幕墙新产品博览会在广州举行，面对持续3年的房地产调控，作为下游产业的建材行业的发展信心并未受到打击，不少企业反而加大了生产投入，以期危中寻机。
香港成功国际（集团）有限公司董事长陈燕南对本报记者表示，公司今年计划扩大生产，产能将比去年增加一倍，“房地产调控其实对行业影响不大，住宅被调控，商业地产反而加速发展，增加了对新型幕墙材料的需求。”记者在展会期间了解到，广东兴发、福建新福兴等建材企业，2012年的产销量也将保持上升趋势。
在建材部品企业负责人看来，房地产调控只是短期行为，而伴随着国家对环保节能重视程度的提高，节能、环保型建材的需求量将不断上升，建材行业远景广阔。
地产调控危中有机3月14日，国务院总理温家宝在十一届全国人大五次会议记者会上表示，合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配，而目前房价还远远没有回到合理价位。
该次讲话不仅打破了开发商预期调控政策放松的幻想，也令下游的建材行业陷入一片风声鹤唳，当天建材股如中国建材、中国联塑、信义玻璃等均跌声一片。
浙江中力控股集团有限公司市场推广部经理成奇刚表示，这两年房地产调控基调严厉，房企资金紧张，使建材企业的销售回款受到影响，而很多房地产项目放缓施工速度甚至停工，也令企业的业务量有所收缩。另一方面，市场的观望气氛也影响到了居民的购房行为，购房者在装修方面的消费热情明显下降。
但他强调，中力并非以房地产住宅开发商为主要客户，占业务较大比例的是公建、写字楼、酒店等建筑，今年住宅市场继续受调控影响，公司将加大公建及商业地产领域的拓展力度。
广东兴发铝业有限公司营销总监姚文庆也认为，虽然房地产的调控对建材行业有一定影响，但刚需还在，调控调的只是价格，而不是限制需求和房屋建造，“如果价格调控到位，反而会刺激房屋购买需求，这对行业将是正面影响。”“多少有点影响，不少项目都推迟建设了。我们的应对措施是在保证品质不变的前提下，通过优化管理来节约成本。”新福兴玻璃有限公司有关负责人指出。
扩大产能行业前景清晰住宅市场的调控促使开发商开始加大商业地产的投入，对新型建材而言，这反而是个难得的机遇。
陈燕南介绍，相对于传统的建材如大理石板而言，铝板作为外墙用料，具有轻便、耐用、节能等优势，保护周期长，可以几十年不变色，还能防紫外线、工业废气等，能回收利用，造价上也比很多大理石便宜。因此，不少商业地产开发商都开始采用这种新型幕墙材料。
姚文庆对建材行业的前景也充满信心：“参照发达国家的发展状况，中国的铝业发展前景还是很清晰的。从人均铝消费量来看，仍有较大消费增长空间。”他还表示，国家在“十二五”规划中明确提出5年内完成城镇保障性安居工程建设3600万套，目前有500万套已交付使用，还有3100万套保障房需要建设，对建筑材料需求量庞大，这是支撑行业持续发展的重要利好，广东兴发铝业今年的产销量增幅将在20%左右。
新福兴也认为，中国建筑节能市场规模巨大，节能玻璃的需求量一直保持着放大的趋势，而公司今年的产能也将有所增长。
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