| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2012年03月13日 08:42 |
作者： |
|
| |
1-2月份的房地产投资销售数据于3月9日公布，值得关注的是销售竣工面积比跌破1仅为0.69，创下了近五年新低。
数据显示，1-2月累计销售面积为7004万平米，而累计竣工面积为10094万平米，销售竣工比仅为0.7。2008年底这一数值曾经短暂下降到0.9，随后开始逐步回升，2009年11月这一数值最高曾达到1.7。从1-2月的销售和竣工面积看，造成这一数值下降的主要原因是销售大幅回落，1-2月销售同比回落14%，而竣工面积保持强劲增长。前瞻地看，销售继续处于回落通道中，而竣工面积由于预期影响，增速有限，未来销售竣工的比值可能将显著低于2010年以来的均值，供需结构的变化将主导未来楼市的走向，即由过去单一的供给决定转为供需的深度博弈。
从地产业资金的其他获得渠道看，自筹资金的比例继续扩大，目前已达到42%的历史高位,而其他资金来源占比显著下降，前两个月累计为35%，显著低于2009年5月以来的水平。在货币信贷政策的影响下，地产业自筹资金还将是今后主要的资金来源，不过随着未来的货币政策逐步走向宽松，地产业的资金紧张局面会有所缓解。
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
