观点地产网讯：3月8日消息，沿海家园集团近期正式启动房地产开发运营服务工作，对外输出沿海集团的房地产开发与运营资源。

　　相关资料显示，沿海集团将通过对房地产开发价值链各环节的整合，形成了价值链管理体系，将与金融机构、房地产开发过程上下游企业等进行相关合作，同时复制旗下的三大地产品牌，包括丽水系列、赛洛城系列、国际中心系列。

　　沿海家园的处境目前不容乐观。2月20日，国际评级机构标准普尔宣布，将沿海家园的长期企业信用评级由“B-”下调至“CCC+”，展望负面；同时，将沿海家园的大中华区信用体系评级由“cnB-”下调至“cnCCC+”。

　　此次评级下调后，沿海家园已成为了标普对中国所有内房企评级中最差之一。

　　标普表示，之所以将沿海家园的评级下调至目前水平，主要考虑到沿海家园今年会面临巨大的偿债压力，同时，其表现出的偿债能力也不容乐观。

　　标普在此次报告中提到，沿海家园52亿元人民币总负债中的约82%将在今年到期。其中包括11月到期的1.32亿美元优先无担保债券，2011年5月至2012年12月间到期的总计16.4亿元人民币的4笔国内信托贷款，以及18亿元人民币的银行借款。