本报北京2月28日讯（记者侯美丽） “我们的房地产业有什么毛病呢？就是房价疯涨。这不仅仅是经济问题，它事关民生，是个社会问题。所以房地产调控还是要坚决，不能动摇，一定要让房价有一个合理回归。”国务院参事室特约研究员姚景源在今天召开的 “2012首届智慧中国企业发展论坛”上表达了上述观点。

　　由于曾讲过 “房地产是个支柱行业”，姚景源“引起网民铺天盖地的批判”。对此，他今天解释，“我说这个行业重要是讲经济意义，因为房地产相关行业多，对经济增长拉动大。房地产行业上游关联着钢铁、建材、水泥，往下是家电、家具、纺织品，还有一个就是就业，我们现在跨省的民工流动不到两亿，这两亿当中男性农民工的一半在建筑业。 ”

　　但姚景源表示，说房地产业重要，就是说它得健康，然而“我们的房地产业有毛病，就是房价疯涨。房价疯涨有两个问题，一个是相当多的投资和投机资金到来，再就是地方财政，现在调控来调控去就是限购，只是抑制了投资和投机。 ”

　　姚景源还建议政府应考核竣工率，而不是开工率。他说，房地产业增速在下滑，但在建规模不小。去年新开工的1000万套，今年新开工的800万套，都算在建，而去年很多开工率都在保障房上。“竣工率就不好做手脚了，因为竣工得让人住。什么意思呢？今天房地产在建规模不小，只要考核竣工率，让他实实在在地动工，不管是什么房，建设一百平方米，需要200公斤水泥，600公斤钢铁，这不就稳增长了？ ”