| 来源： |
深圳特区报 |
发布时间： |
2012年02月01日 10:35 |
作者： |
谭建伟 |
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今年春节期间，深圳楼市行情比往年更冷清，商业地产寒气逼人。市规划国土委公布的数据显示，从１月１９日至１月３０日，深圳商业物业连续１２天保持“零成交”的状态。
以往节日期间商业地产市场成交情况会略优于住宅市场，但今年春节期间商业地产也十分萧条。１月中旬，深圳商业物业成交量月环比跌幅已达七成，到春节期间，成交量更跌至谷底。截至３０日，商业与办公楼物业市场已连续１２天“零成交”。目前商业可售套数８９０７套，可售面积８５９４２９．５１平米。
１月深圳二手房价格下跌
新年之初，深圳二手房价格延续去年下半年以来的持续阴跌走势。据中原地产对全市１８８个样板楼盘的监测，刚刚过去的２０１２年１月，深圳二手房成交均价为１８５０４元／平方米，环比下跌了３．１％，同比下跌了７．８％。
统计数据显示，１月，全市１８８个样本楼盘中，仅有３８个楼盘有成交，占比两成。其中，９个有成交的楼盘价格环比前一个月出现上涨，全月没有涨幅大于１０％的楼盘，涨幅在５％－１０％之间的有２个，涨幅在０－５％之间的有７个。２９个有成交的样本楼盘价格环比前一个月有所下跌，跌幅大于１０％的２个，跌幅在１０％－５％之间的１４个，跌幅在５％－０之间的１３个。
分区来看，全市各区的样本楼盘成交均价都下降，且下降的幅度进一步放大。福田、南山下降３．３％左右，为１月二手房下降幅度最大的两个区域；罗湖、盐田都下降２．７％左右；龙岗、宝安分别下降了２．８％、３．２％。
据中原地产监测，１月份全市二手房成交不到２０１１年１２月份的一半；而同受春节因素影响的２０１１年２月份，全市二手成交套数达到３２１７套，成交面积为２７．３万平方米，相当于今年１月份二手房成交量的３倍。
业内人士分析，１月份，二手房成交出现大幅萎缩，既有春节长假的原因，也受业主放盘量大幅减少的影响。预计２月份成交量会有所回升，但基本上将维持在２０１１年１２月底这一较低水平上。价格方面，２０１２年楼市价格进入深度调整期，目前，住宅价格整体下行的趋势十分明显。
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