12月16日，在“2011年北京市城乡住房建设情况”新闻发布会上，市住建委相关负责人称，经过一年调控，全市新建普通住房成交均价比去年下降6.3%，已实现“稳中有降”的调控目标。明年，北京最严“限购令”将继续执行，不放松、不动摇、不取消，房产税暂不执行。有关专家认为，在限购政策持续和大量保障房入市的双重作用下，明年房价预计将再度下跌。

　　北京房地产交易管理网显示，从9月29日至11月27日，住宅成交总量为19621套，成交量下跌31.2%。但商业地产同比却出现了成交量上涨27.4%的态势，由去年同期的2709套上升到3451套。在住宅市场遭遇政策调控的大环境下，商业地产俨然已成为投资新宠。有关消息透露，位于北京第二CBD的融科望京产业中心B座自上月公开发售以来，单月销售额已破3亿。

　　“政策方面无太大波动的商业物业将成为广大投资客抵御通胀的新热点”。一位从事房产研究的大学教授张先生告诉记者，由于商业物业投入大、风险高、回报慢，许多投资客已被挤出住宅市场，在通胀压力仍然存在的大背景下，一些投资客可能会转入商业地产。