| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2012年02月01日 09:17 |
作者： |
白娜 |
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【深圳商报讯】（实习生 白娜 记者 董超文）市规划国土委公布的数据显示，２０１２年１月，深圳二手房全月成交量仅为去年１２月份的一半，我市二手房成交量创下历史新低。
根据我市２０１２年１月的二手房成交量数据分析，１月份二手房成交一路下滑，创出历史最低。据深圳中原市场研究部的监测，１月份全市二手房成交不到２０１１年１２月份的一半，而同为受春节因素影响的２０１１年２月份，全市二手房成交套数却达到３２１７套，成交面积为２７．３１万平方米。２０１２年１月份的成交量不到２０１１年２月份的三分之一。虽然专家预计２月份成交量会有所回升，但基本上将会维持在２０１１年１２月底的较低水平。
有关人士表示，１月份二手房成交惨淡，除了宏观环境的影响外，春节长假也是一个主要影响因素。自１月２０日至１月２９日，放盘量仅为１７４个，总的访客量也仅为２１７个，全月的放盘量不及春节前２０１１年１２月份的４０％，而全月的访客量也大幅下降了６９．２８％，直接导致１月成交量萎缩。
深圳中原昨日公布的深圳１月份二手房领先指数为３０１．１点，相对于２０１１年１月份减少了２５．３点。全市六区１８８个样本楼盘成交均价为１８５０４元／平方米，环比下跌了３．１４％，同比下跌了７．７７％。
根据统计，在用于编制指数的１８８个样本楼盘中，１月份成交的楼盘仅有３８个，占比为２０．２１％。其中，有９个成交的样本楼盘价格相比上月出现上涨：１月份没有涨幅大于１０％的样本楼盘；涨幅在５％至１０％之间的样本楼盘有２个；涨幅在０至５％之间的样本楼盘有７个。１月份有２９个成交样本楼盘价格相比上月有所下跌：跌幅大于１０％的样本楼盘有２个；跌幅在１０％至５％之间的样本楼盘有１４个；跌幅在５％至０之间的样本楼盘有１３个。总体来看，１月份恰逢春节长假，在市场普遍观望的情况下，放盘量大幅减少，成交也出现大幅度萎缩。
专家表示，持续低迷的楼市成交量加重了置业者的观望情绪，成交量在历史低谷的情况将长期延续。
深圳中原非营业董事总经理贺晓丽表示，２０１２年二手楼市价格进入深度调整期。目前，结构性影响仍是主导二手房价走势的主要因素，但总体的价格下行十分明显。由于全球经济疲软、债务危机层出不穷，国内经济面临结构性重大调整，内忧外患同时存在，预计２月份楼市价格将继续走低。
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