观点地产网讯：由于央行2011年的三次加息，从2012年1月1日起，部分老房贷将执行新的基准利率，5年期以上贷款基准利率上涨至7.05%，月供金额会相应增加。

　　老房贷是指央行去年7月6日宣布年内第3次加息前，已经与银行签订了个人房贷合同，并且在个人房贷合同中约定次年1月1日调整利率的个人房贷。

　　人民银行相关人士表示，央行分别于2011年2月8日、4月5日、7月6日宣布了加息，现在，5年期以上贷款的基准利率已经从2011年初的6.4%涨到了7.05%。但办理房贷的时间不同，基准利率上涨的幅度也会不一样。也就是说，从本月起，房贷基准利率将最多上涨0.65个百分点，涨幅在10%左右。

　　按照最新规定，五年期以上的贷款，2011年2月9日前办理的房贷，基准利率将从6.40%上涨到7.05%，上涨0.65个百分点；2月9日至4月5日办理的房贷，上涨0.45个百分点；4月6日至7月6日办理的房贷，基准利率上涨0.25个百分点。

　　另外，据多位银行业内人士透露，2012年1、2月份银行的信贷额度比较充裕，较2011年的整体信贷投放计划会有宽松。他们预计，2011年因贷款额度紧张积压的房贷，有望在春节前后全部获得放款。