| 来源： |
深圳特区报 |
发布时间： |
2011年04月20日 10:51 |
作者： |
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额度紧张迫使银行信贷调结构
近期消息称，在武汉、深圳、长沙、广州、上海等地出现部分银行停办个人房贷按揭业务的现象。记者从传出消息的几大城市多方调查了解，部分银行因调整信贷规模和节奏、审核要求提高，使申请房贷的客户排队等待时间延长，购房者感觉到办理难度增加，“停发”实际上多为“缓发”。
在流动性监管趋严的背景下，“缓发”个人房贷反映了部分银行资金面的“捉襟见肘”。
个人房贷“停发”还是“缓发”？
最近，广州个体经销商李达在买房时发现，出示营业执照、税务登记证、存折明细等资料办理购房手续是不够的。“现在还要出示收入的纳税证明，要去房管局打印首套房的房屋登记证明的原件，手续要求比以前严格多了。”
不仅如此，一些开发商也感觉到办理房屋按揭贷款的难度。
记者在北京、广州、武汉等地还了解到，部分银行在办理房地产个人按揭贷款时，确实出现时间拉长、手续复杂、利率上浮的现象。
但对于“停贷”一说，中行、工行的新闻发言人直接表示，目前该行全国各分支机构均不存在停办个人房贷按揭业务的现象。兴业银行深圳支行个人房贷部主管人员表示，该行目前在深圳的贷款额度完全够用，不存在停贷的现象。“据我了解，广州、深圳的银行同业并没有出现停贷情况。”
记者走访多家银行北京网点时发现，北京地区各银行的个人房贷发放都在按程序正常办理。
流动性收紧迫使银行信贷调结构
作为银行优良资产之一的房屋按揭贷款，如今却要缓办，这如实地反映出银行业目前流动资金紧缩的现实。
“存准率不断调高，监管指标层层加码，银行所面临的资金面日益紧张，”中行战略发展部副经理宗良说。
中国人民大学金融教授赵锡军认为，在这个情况下，一些存贷比比较高的银行，不得不控制贷款发放的规模和数量。“在目前资金紧张的情况下，银行会更加注重综合收益率，可能会先‘紧着’收益率高的项目放款，因此会出现延迟个人房贷放款的情况。”
“资金面紧的情况下，银行议价空间不断扩大，一些中小企业利率甚至能上浮４０％，客户经理办理个人房贷的积极性明显下降。”光大银行大连分行的业务员如是说。
兴业银行深圳分行主管表示，“银行都在做转型，一些个人经营性贷款业务回报比房贷高出不少，个贷业务逐渐转向收益率高的业务”。
对于部分银行“缓发”个人房贷，专家表示只是暂时现象，民众无需过分担忧。
（据新华社北京４月１９日电）
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