| 来源： |
证券日报 |
发布时间： |
2011年12月16日 08:49 |
作者： |
李木子 |
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万科北京总经理毛大庆戏言“现在开发商只能坐冷板凳了”
新闻现场
■本报记者 李木子
2012年房地产调控难以放松已经形成共识，虽然从房地产投资、商品房销售面积、金额等数字来看，今年的房地产市场“不太差”，但华远地产股份有限公司董事长任志强直言“明年不太好”。
或是由于持续了两年的房地产调控还将继续下去，开发商压力真的很大，14日，在财经年会的分论坛上，住建部政策研究中心副主任王珏林与任志强上演了一场激烈的PK大战，现场一时火药味浓重。
任志强认为在房地产调控中，政府较多地干预了市场，不利于房地产市场的正常发展，而王珏林则认为，房地产市场是靠政府培育起来的，而开发商的发展同样得益于政府，不过这些在任志强看来，都认为是理所应当，并直言“房地产市场本来就是开发商的，政府就应该培育市场。”面对此情此景，王珏林既好气又好笑地说任志强“吃了肉还骂娘，挣了钱还不满意。”
不过，争论归争论，对于当前以及明年的房地产市场发展状况，任志强做出了较为冷静客观地判断――“今年不太差，明年不太好”。从全国房地产开发投资金额、商品房销售面积、销售金额几个数据来看，今年房地产市场虽然后期增速有所减慢，但是全年都处于上升状态。此外，任志强始终坚信开发商今年的日子好过2008年，从房地产到位资金与所需资金情况来看，2008年为1：1.32，而今年则是1:1.17。
但对于明年的市场情况，任志强也坦言“明年不太好”。万科北京总经理毛大庆也有同样的看法，毛大庆用去年论坛嘉宾做沙发，而今年坐板凳为由头，坦露开发商的状况并不是特别好，戏言“现在开发商只能坐冷板凳了。”
毛大庆认为，买房子就是一个抢资源的过程，学校、空间、交通、福利、医疗等等其他一切附属资源，都是买房子的动机。
刚刚落下帷幕的中央经济工作会议明确传达了声音。“坚持房地产调控不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，加大有效供给，促进房地产市场健康发展。”
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