| 来源： |
华商晨报 |
发布时间： |
2011年11月08日 14:04 |
作者： |
郭金凤;刘洋 |
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国务院总理温家宝当地时间6日在俄罗斯圣彼得堡表示，房价这一个月已经开始松动，但调控决不可有丝毫动摇，要使房价回归到合理的价格。
温家宝说：“房地产调控已经进行了两年，一些重大的措施都已经出台，特别是今年要确保1000万套保障性安居工程的房屋建设，这势必会缓解房价的压力，缓解居民的需求，房价总的形势还处于僵持阶段，但是这一个月来也开始松动。”
温家宝特别强调，对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇。“我们的目标是要使房价回归到合理的价格。”温家宝说。
据报道，温家宝还表示，中国今年财政将收入十万亿元，这取之于民，更要用之于民。
新华
房价算账
降下来的房价被利率“吃”了
晨报讯（记者郭金凤实习记者刘洋）如果有一天，您在购房时被告知，每平方米的房价现在降了100元，买一套100平方米的房子相当于总购房款省了1万块钱，您高兴不？
要是想说高兴，您可得先算一笔账。因为在今年三次加息和全面提高的银行首套房贷利率面前，由降价带来的优惠，可能早就被提高的利率给“吃”掉了。
楼市调控不松动
关于房价，温家宝总理6日的讲话中显示调控还要保持力度。
从2010年4月，被喻为“史上最严厉的调控政策”的“国十条”正式出台至今，国家宏观调控楼市的时间已经走过了19个月的“征途”，而政策层面一直没有放松的意思。
高利率抵消了下降的房价
近期一些统计数据也在显示，房价环比下降城市数量开始增多。
中国指数研究院通过对100个城市的全样本调查显示，2011年10月，全国100个城市之中，出现住宅均价环比下降的城市已经达到了58个，比9月份增加了14个。
昨天，记者根据某网站提供的房价数据，选择了北京、上海、杭州、青岛、南京、广州、大连、无锡、深圳、苏州十个城市，分别将今年6月份和11月份的住宅均价进行了对比。
从网站提供的数据来看，相隔半年，这十个城市的住宅均价都出现了不同程度的下降。
以南京为例，数据显示，今年6月，南京住宅均价为14231元/平方米，11月，住宅均价则变为13903元/平方米，也就是说，11月份的住宅均价与6月份的相比，便宜了328元/平方米。
房子降价了，购房者能得到的实惠到底有多少？
记者发现，购房者能不能得到由房子降价所带来的实惠，还真得仔细算一算才知道。
事实上，经过今年三次加息，再加上目前银行普遍已将首套房贷利率上调至基准利率的1.1倍，高利率基本已经将楼盘降价或促销所带来的优惠全部抵消了。
并不意味着调控无效
在辽宁大学经济学院副教授曲赜胜看来，房价下降的“实惠”被升高的利率“吃”掉，并不意味着调控效果就被打了折扣。
“加息和楼市调控政策属于两个调控层面，任何一项政策都不能面面俱到。”曲赜胜认为，楼市调控的目的是让房价归于合理的区间，并不是抑制大家的购房需求，而加息的主要意义是回收市场上过剩的流动性，平抑物价。由此导致的首套房贷利率升高，从某种程度上确实对于刚性购房群体产生了一定的影响，但从目前的政策执行情况来看，也是不可避免的。
“如果要问房价降多少可以抵消加息带来的影响，这个确实是无法估计的。因为每个城市的购买力和收入水平都是不一样的。”
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