| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2011年11月05日 14:13 |
作者： |
周增军 |
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周增军
几天前，“中国知名的住宅物业开发商之一”绿城房地产的董事局主席宋卫平在公司的网站上发表文章，对绿城“被破产”一事进行了回应。
在该文中，房地产行业的“生存境遇”成为宋卫平的表达重点：“眼下房地产业的普遍情况是：量价齐跌，市场萎缩……再持续一段时间，中国的很多房地产商恐怕就真的要面临倒闭的状态。”
我们都知道，中国的房地产商们刚刚经历过一个全球罕见的行业繁荣，现在就谈什么“很多房地产商要倒闭”显然还早得很。
但宋卫平接下来的表达，渲染的成分就更重了：“市场若一直处于如此萧条状态……有的企业或许申请倒闭，有的则是开发商跑路，更有甚者，怕有更多的悲剧要发生”。
请注意宋卫平使用了“悲剧”两个字，我想提醒宋先生的则是，即便有“悲剧”发生，也是投机型开发商的“悲剧”，而非消费者的“悲剧”。
再后来，宋的文章干脆就出现了明显的威胁意味：“我们上下游产业链上的那些兄弟，那些建材商，那些施工队，那些等待工钱回家过年的农民工兄弟们，这是多大的人群……那些受益于改革开放而先富起来的人，他们的资产会缩水多少……他们可以接受吗？”
那么，他又是在威胁谁呢？答案在该文的最后：“我们相信，政府可以把握大局，站在更高远的立场上为整个房地产行业谋生路。”
至此，我们可以清晰地看到宋卫平们的诉求重点：希望政府尽快结束房地产调控政策。
但我想，宋卫平也许因为激动而忘记了一个基本的事实，即政府正是从更广大的民生角度考虑，才进行房地产市场调控的。就在最近，国务院常务会议还明确提出要求，“坚定不移地搞好房地产调控。各地政府要切实负起责任，继续严格执行政策，进一步巩固调控成果。”
宋卫平们还是死了这条心吧。
最后，还想多提醒宋卫平们一句，“企业左右不了市场”，但企业左右得了自己。投机型企业利用财务杠杆迅速做大资产规模，通过下注市场走向以博取高额投机收益，最后一定会祸及自身。曼氏金融不就是一个活生生的例子吗？
应对楼市转向，宋卫平们还是从自己身上想办法的好。
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