| 来源： |
深圳特区报 |
发布时间： |
2011年10月09日 15:19 |
作者： |
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在楼市持续调控的压力之下，今年国庆长假期间，深圳楼市成交十分冷清。根据市规划国土委昨日公布的最新统计数据，长假７天，全市新房成交仅２８９套，日均４１套，仅为去年国庆假期的一成。
今年８月和９月，深圳新房市场开始出现降价现象，因此今年的秋交会格外受到关注。但事与愿违的是，秋交会期间，深圳仅有２１个楼盘参展，而其中销售的不足四成，其余均为形象展示，购房者所期望的深度降价也没有出现，从而导致了观望气氛进一步加剧。据统计，秋交会期间，５天全市仅成交新房５７套，日均仅１１套。
今年国庆假期的楼市与去年形成了强烈的反差。去年国庆长假，适逢深圳颁布“限购令”，深圳新房成交反现井喷式行情，７天共成交２５３８套，日均成交３６２套，最高的一天达到６５６套。
可以看出，今年国庆假期的新房成交量仅有去年的１１％。
知名地产剑客云天认为，限价政策的实行，已经使一些楼盘涨价的势头得到了控制，甚至大量的楼盘以低于片区均价销售，因而开发商降价动力暂时减弱。购房者预期的实质性降价没有出现，在楼市调控未见松动的形势下，购房者陷入了进一步的等待之中。“只有成交量下降到一定的水平，楼市深度降价才会出现。”
二手房方面，记者采访地产中介时了解到，“十一”黄金周期间，大部分片区看房量、成交量出现上涨。业内人士表示，自７月份“按评估价征税”政策实施以来，深圳二手房市场成交十分低迷。不过，９月中旬开始，不少观望已久的首次置业者开始入市，个别片区成交量有所上涨。进入１０月，首次置业入市的积极性愈加明显。
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