| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2011年09月27日 06:02 |
作者： |
杨晨 |
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证券时报记者 杨晨
根据深圳市规划国土委提供的数据，上周深圳一手房共成交459套，环比上升61.1%，成交面积为3.71万平方米，环比上升64.2%，成交均价21691元/平方米，环比上涨23.1%。二手房共成交607套，成交套数环比上升44.5%，成交面积为5.05万平方米，环比上升55.4%，创近两个月新高，成交均价为20598元/平方米，环比上涨5.5%。
世联地产认为，9月中旬形成的供应在月底陆续成交，因此上周新房成交量出现了明显回升。此外，为了备战“银十”，开发商推盘节奏加快，预计将带动后市成交量明显增长。
从区域来看，上周深圳关内楼盘成交占比有所提升，带动了新房均价走高，但关外楼盘仍是成交的绝对主力。上周深圳成交量排名前三的楼盘全部位于关外。位于宝安的万科金色领域花园（二期）在低迷的市场中表现抢眼，成交量连续4周领跑全市，上周共成交75套，成交均价15319元/平方米；位于西乡的地铁物业合正汇一城上周成交57套，排名第二，成交均价20144元/平方米；位于龙岗中心城的阅山华府共成交36套，排名第三，成交均价12281元/平方米。
上周，宝安、龙岗两区新房成交340套，占全市成交量的74.1%；其他四区共成交119套，占全市成交量的25.9%。在成交均价方面，上周南山区全市最高，为40538元/平方米，龙岗区全市最低，为15241元/平方米。
深圳搜房网数据监控中心的统计显示，截至9月23日，10月预计18个住宅项目开盘，合计可提供4700套、61万平方米左右的供货量。本月开发商明显加大了供货量，上周全市新增3个预售项目，新增住宅预售面积18.84万平方米，新增商业面积6237平方米。截至9月25日，深圳全市一手房可售面积为224.86万平方米，较9月初增加约8%。若按近8周深圳全市新房周平均496套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为43周。
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