观点地产网讯：9月18日，最新统计数据显示，上海8月份住宅开发投资同比下降8.7%，而这与近来开发企业拿地规模变小有关。

　　据统计，今年8月份，上海推出住宅类用地42宗，面积达215万平方米，实际成交仅20宗，流拍率52%。而在成交的住宅土地中，仅3宗溢价成交，其余均以底价成交，平均溢价率约15%。

　　其中，8月上海最大纯住宅用地青浦区白鹤镇吴淞江北侧地块由绿地集团以底价5.23亿元夺得，楼面均价仅为1812元/平方米。

　　今年1至8月，上海共成交住宅类土地面积约599万平方米。其中，纯住宅用地180万平方米，商住用地32万平方米，动迁配套等保障性用地329万平方米。前8月，上海全年住宅用地供应完成率不足五成。