观点地产网讯：据9月18日最新统计数据显示，上海存量房已达到817.74万平方米，可售套数为55459套，这一数据已达到上海商品房库存量的历史高位。

　　据上海市统计局发布的数据显示，1-8月份，上海商品住宅的施工、竣工和新开工量，较去年同期仍在持续上升。而面对传统的楼市旺季，有越来越多的项目也表现出将在9-10月推盘的意愿。

　　从销售情况看，8月份，上海商品住宅销售面积为112.52万平方米，同比下滑28.8%，较7月亦下滑23.3%；9月上半月新房的成交量仅20多万平方米。如果以上个月上海新房成交总量52万平方米计算，目前库存接近820万平方米，需要将近一年半的时间才能够去化。

　　相关市场人士分析称，在目前上海楼市成交量持续低迷的情况下，随着开发商推盘数量的增加，上海新房住宅的库存量还会继续上升，所以，未来市场该如何有效去化库存量，将成为开发商需面对的一个重要难题。