| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2011年09月15日 08:53 |
作者： |
卢元强;邱瑟 |
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一个车位最贵能卖多少钱？80万！这个记录的创造者是去年一度创下北京豪宅堆高天价的霞公府项目。
继天价豪宅的话题被推到舆论的风口浪尖之后，车位的价格也出现了水涨船高之势。《红地产》杂志昨日发布的一个北京最贵车位调查报告显示，北京在售的前10个豪宅项目，车位均价已经超过50万元/个。
在调查报告选择的上百个住宅楼盘中，大部分售价高于4万元/平方米。除去价格未定的新项目，霞公府地下车位以80万元/个的价格位居榜首；天安国汇以75万元/个的价格排在第二；第三位是西单上国阙，车位价格在60万元到70万元之间；而排在第四位的昆仑公寓车位价格也已达60万元。
此次荣登最贵车位榜首的霞公府项目房屋售价是10.6万元/平方米，该项目在去年8月14日曾以108192元/平方米的拟售均价刷新北京当时豪宅的最高售价。而目前车位都已经卖出80万元的天价，让人不禁质疑这其中的暴利。
该调查报告显示，许多尚未定价的豪宅也对车位未来的销售预期颇为看好。有中介透露，由于车位购买不受政策限制以及车位价格上涨的普遍预期，已有投资人开始瞄准这一领域。据悉，曾有投资客一次性购买20多个车位用于投资。
据了解，部分豪宅项目的地下车位采取了只租不售的手段，比如当代MOMA和建外SOHO等项目。目前，当代MOMA、三元国际公寓、中轴国际、霄云里8号的车位每月租金分别为900元、750元、880元和960元，而银泰中心伯悦府、建外SOHO等项目的车位租价甚至已接近2000元/月。倘若以每个车位800元/月计算，100个地下车位一年的租金就将近百万元，这对于开发商或者物业公司来说，确实是一个稳定且不菲的收入。
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