| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2011年09月09日 10:10 |
作者： |
林喆 |
| |
据北京市土地整理储备中心的数据统计，截至9月8日，北京今年内供应的住宅地块合计为35块，供应的总建面为475.5万平方米。其中城八区仅有7块，总面积为90万平方米，占据年内供应住宅地块的19%。
而最近三年来，住宅土地供应郊区化的趋势已经非常明显。储备中心数据显示，2009年以来，北京供应了194块包含住宅类属性的地块，合计供应建筑面积为3137万平方米。其中有80.4%的供应量集中在郊区，城六区占比只有19.6%。而且城六区的供应量也主要集中在朝阳、海淀和丰台等五环外的区域。住宅土地供应中有90%以上集中在五环外。
在各区县中，土地供应排名第一的为房山。最近三年，房山住宅类地块供应达到了598万平方米，占全市住宅土地供应量的19.1%，据测算，房山供地可形成约4万套住宅。大兴区最近三年住宅土地供应量也达到了592.6万平方米，占到北京宅地供应量的18.9%。另外，通州区宅地供应占比为13.3%，顺义宅地供应占比为8.8%。
另据房地产交易管理网的数据，目前以通州、房山、大兴为代表的北京近郊商品房库存量达到5.8万套，城六区库存量为5.2套左右，2011年8月入市的28个项目中，八成项目位于郊区。北京中原分析认为，最近一年内，北京郊区潜在供应的住宅总面积高达1700万平方米，而城区供应量约300万平方米。（林喆）
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
