| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2011年09月09日 08:51 |
作者： |
卢元强;邱瑟 |
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9月8日，“2011中国房地产开发企业品牌价值20强”在京发布。其中，中国海外、万科、恒大的品牌价值分别为246.87亿元、210.70亿元、210.18亿元，分列本次房地产开发企业品牌价值排行榜前三位；易居中国、世联地产、思源兴业则分别以品牌价值39.18亿元、27.04亿元和23.96亿元，位列房地产营销代理企业品牌价值榜前三位。
此次发布的《2011中国房地产企业品牌价值测评研究报告》显示，尽管整体来看，房地产市场各项运行指标出现不同程度的增速放缓，但品牌房地产企业抓准市场机遇，通过企业良好的品牌优势提升客户忠诚度、聚集社会资源、扩大市场优势，筑高行业无形门槛，有效地扩张市场份额，企业实力大幅提高。
根据对品牌开发企业经营数据的分析，在品牌效应的带动下，品牌企业的经营业绩均继续保持增长态势。2010年20强品牌房企商品房销售额6811.30亿元，比同期增加了1972.51亿元，增幅达40.76%。而同期，全国商品房销售额增速仅为19.33%，品牌房企销售增速高出全国水平21.43个百分点。房地产市场表现出加速向品牌房地产开发企业集中的趋势。
随着房地产市场逐步进入品牌竞争时代，价格不再是市场竞争的惟一手段，具有优质产品、良好信誉、品质服务的品牌房地产开发企业通过品牌效应获得了良好的销售业绩，扩张市场份额，促进了企业快速成长。
同时，高品牌价值的房地产企业在企业融资能力、财务稳定性方面普遍优于其他企业，这种优势在2010年调控持续、信贷规模收紧、融资渠道趋窄的情况下显得尤为重要。
在借力品牌扩大区域布局方面，品牌更成为企业打破地域局限、实现跨地域经营的利器。随着房地产市场的不断发展，跨地区经营已经成为大型房地产企业的必然选择，高品牌价值企业利用企业积累的品牌优势，有效地破除地域之间的进入壁垒，以较低成本实现跨区域经营。目前，房地产开发企业品牌价值20强均基本完成全国布局。
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