观点地产网讯：9月7日，北京首宗“限地价、竞房价”地块——门头沟区永定镇东辛坪村地块，收到第一份网上报价底价13600元/平米，意即该地块将不会流标。

　　据北京市国土局相关负责人透露，该地块的挂牌文件已销售100多份，且已有两家开发商提交4.6亿元竞买保证金，预计现场将有多家单位竞价。

　　这是北京第一宗“限地价、竞房价”地块，也就说，在总地价22亿元一定的情况下，设定一个未来销售的最高房价，以“价低者得”的原则，由竞买人竞报未来在该宗地上建设的商品住房的销售价格，承诺房屋销售价格最低者为竞得人。

　　据此前挂牌公告显示，北京市门头沟区永定镇东辛秤村地块，为F1住宅混合公建、R2二类居住用地。土地面积约19万平方米，总建筑规模约37.99万平方米。房屋销售起竞价为13600元/平方米，土地出让价格为22.2285亿元，最小递减幅度为50元/平方米。

　　另外，该地块所建商品住房均为“中低价位、中小套型普通商品房”，房屋套型最大面积为120平方米，同时，90平米以下户型的房屋需不低于总住宅建筑规模70%。

　　在销售对象上，该项目将优先用于满足拥有北京市户口或在北京工作、居住一定年限以上人群的自住及改善型购房需求。