在国家对住宅市场一轮轮“限购”之下，酒店式公寓、“商改住”项目等商业产权用房因不受“限购令”影响备受热捧。不过，日前，青岛市地税局一则有关个人自用非住宅转让或出租征收房产税的公告给这一火爆的市场浇上了一瓢冷水。从持有环节征税以抑制限购令下的“擦边球”行为，青岛市无疑成为“先行者”。
“这无异于晴天霹雳。商业性产权用房的持有成本将大大增加。”有商业产权用房持有者表示担忧。
而今年5月，北京市也曾下达《关于加强部门联动完善商业、办公类项目管理的通知》，严禁开发商将商业用地变成住宅用地，禁止开发商将整体办公区分割成小的区域出售。北京从建筑设计层面禁止“商改住”政策的实施，也意味着开发商不能再开发此类房型。这两个城市的举动，将意味着现有的商业性质公寓将成为 “最后的晚餐”。
