上海8月楼市成交以惨淡收场，最后一周成交依然未见起色。中国房产信息集团CRIC最新数据显示，上海上周共有7个项目拿到预售证，共计面积仅10.48万平方米的新房源上市，但是根据市场实际情况，为抢“金九”，上周末实际开盘的数量要远大于此。

　　为迎接即将来临的传统“金九”，8月底市场上都会迎来一轮供应小高潮，今年也不例外。但是在调控时期，特别是在8月份的萧条市场气氛之下，开发商多采用低开策略，以试探市场反应。

　　除去新上市项目的低开策略，部分在售项目也开始出现了价格的实质性下降。在项目低开和优惠的刺激之下，目前市场反应并不强烈，上周成交冠军大华锦绣华城最新一批房源不过成交84套，去化率不足三成，其他项目去化情况均不理想。中房信分析师薛建雄认为，这样的局面，可能会导致9月份会有更多的项目出现力度更大的折扣优惠。

　　（晏秋秋）