| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2011年07月14日 08:00 |
作者： |
赵一蕙 |
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⊙记者 赵一蕙 ○编辑 祝建华
“住宅产业化”将成为上海城建集团“十二五”转型的重要突破口。在昨日国资委召开的新闻例会上，上海城建集团副总裁周文波详细介绍了集团住宅产业化的最新情况。据了解，城建集团在上海投建的首个产业化基地的1号实验楼本月将竣工，而年内即将动工的浦江镇鲁汇基地4.67万平方米保障房项目的PC化率将达到50%至70%。
“住宅产业化的形象说法就是像建造汽车一样建造房子。”周文波称。据了解，城建集团的住宅产业化采用预制装配式住宅结构，简称PC建筑，具有强度高、品质好、耐久性高、建造速度快、绿色环保等优势。由于房地产调控影响开工面积，传统房屋建筑施工企业业务受到一定冲击，城建集团则选择“住宅产业化”作为战略转型的“突破口”。
周文波称，尽管PC建筑具备大量优点，但目前建筑物PC率一般仅为20%至30%，建造成本不菲是制约其发展的重要原因。不过，城建集团拥有自身特色及优势。由于集团PC制造起步较早，同时拥有集投融资、住宅设计、建筑施工、建材制造等全产业链优势，可通过对隧道股份、物资公司、城建设计院、地下设计院等子公司业务重组等方式进行资源整合，住宅产业化业态进一步清晰化，从而构建从PC住宅建筑开发到运行维护包含建筑全生命周期的完整产业链。
据介绍，目前城建集团正在建设的上海首个住宅产业化基地――总占地面积267亩的“上海预制装配式建筑研发中心”，该产业基地分两期三年内建成，1号实验楼将于本月30日竣工，2号试验楼将于8月开工。
产业化推广应用则是一切的“落点”。据周文波介绍，城建集团即将在年内动工的上海市大型居住社区浦江镇鲁汇基地4.67万平方米保障房将采用PC技术，PC化率达到50%至70%；明年计划建设PC住宅近20万平方米。届时，浦江大型居住社区将成为上海市首个运用PC技术的保障房基地和上海在建项目中PC产业率最高、规模最大项目。根据产业规划，城建集团的住宅产业化业务将在3至5年内形成每年100亿元的产值规模。
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