7月2日，夏日的三亚紫外线异常强烈，在第11届博鳌·21世纪房地产论坛会场外，晒到阳光的地方几乎见不到半个人影。除了偶尔吸根烟、吃点茶点、上个厕所外，所有的人都选择留在了会场内。

　　但显然室内空调带来的冷气、前方大LED显示屏上柔和的蔚蓝色海景，并没有让台上的论坛嘉宾心情放松。

　　论坛开场约1小时后，被某家媒体记者牢牢地挎着胳膊“架走”采访的中国地产界的一位标志性人物，匆匆地赶至会场，悄然坐在了放有“任志强”桌牌的空座上。

　　“今年提出要完成1000万套(保障房)，我当初说根本不可能，后来又改为10月份之前开工1000万套，我觉得是做梦一样！”一登台，华远地产董事长任志强就放出了“大炮”：政府方面说两条腿走路，但现在要砍掉商品房这只粗壮的腿，保住保障房这只瘦腿。

　　如以往一样，在新浪微博上已拥有427万粉丝的任志强，其观点赢得了台下众多与会者的掌声。但在随后的圆桌论坛上，有官方背景的专家显然对于任志强的放炮稍显“感冒”。

　　“任总说保障房任务完成不了，我的观点跟他是不同的。”中国房地产研究会副会长顾云昌在随后的第一场圆桌论坛中，给保障房的建设目标“打气”。

　　“打气”引起了火气。任志强针锋相对：“从来没有人反对过保障房，我反对的是用大跃进的方式来建保障性住房。1998年就提过，到了2007年才说需要保障性住房。已经过去了10年了，如果每年建100万(套)或是200万(套)早就建好了。”

　　为了浇灭任志强的火气，顾云昌给出了理性的说法：“我们过去特别强调市场，忽略了保障应该做的事情。中国从来没有圣人，也允许大家犯点错误，出点毛病，慢慢地往前走。”

　　“翻小肠子解决不了问题。”国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁紧跟着说。

　　“中国的保障房少吗？平均每一户购买房改房时是2万块钱，北京最高的不超过6万块钱，还不叫保障叫什么？商品房一共才占不到40%的总量，为什么最后(把问题)都搁在商品房头上？”显然，任志强想把问题升华，把当前社会上关于某些机关单位、高校、央企等仍然建设福利性住房，充当保障性房源的质疑提出来。

　　这显然也得到了顾云昌的认同，但却因为话题的敏感性未得到积极响应。“我们是盖了很多(经适房)，但里面住的不是应该住的人。看制度怎么设计，不是出了问题就打死。”顾云昌引开话题。

　　“他们吵了半天，我觉得有点鸡同鸭讲。”在随后的第二场以“保障房：谁不能承受之重？”为主题的圆桌论坛上，万科集团副总裁毛大庆认为，制造商不能回避保障房的建设问题，有责任承担一部分建设任务。

　　实际上，回顾一年前的博鳌·21世纪房地产论坛，与会的地产大佬都曾给出要积极相应政府号召适当降价的口号，但是一年后的今天，却几乎再没有地产大佬提出降价的字眼。在争议保障房问题表象的背后，或许还暗含着什么！