| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2011年07月06日 11:30 |
作者： |
卢元强;邱瑟 |
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北京知名地产大佬曾伟，因未按香港区域法院要求7月4日出席接受审讯，而被香港区域法院发出通缉令。而其在北京将老牌烂尾楼包装重新上市的四季中心项目，可能面临再度烂尾的噩运。
大佬被通缉
公开报道显示，曾伟事发源自2010年5月香港廉政公署发起的代号为“轰天雷”的行动。
在这个反腐行动中，曾伟被控４项罪名，包括3项向代理人提供利益罪及一项洗钱罪。曾伟被指在2008年向中国工商银行（亚洲）有限公司（以下简称“工银亚洲”）业务部主管陈宝奎先后提供一笔230万元汇款和一部手提电话，并协助陈宝奎清洗这笔汇款，作为陈协助延迟曾伟及其公司尚欠工银亚洲贷款的还款到期日的报酬。曾伟还涉嫌于2009年8月7日向工银亚洲房地产及融资部前主管陈翊耀提供一笔200万元贿款，作为就曾伟及其公司向工银亚洲提出贷款申请时协助拟备放款建议书的报酬。
7月4日，曾伟案移至高于裁判法院的区域法院审讯，但曾伟并未出席，区域法院暂委法官沈小民发出手令通缉其归案。
香港司法界人士分析，如果罪名成立，曾伟将面临严厉惩罚。此类案件，受贿者一般判刑三到四年，行贿者刑期与受贿者相仿。就廉政公署侦办的全部案件而言，其最终定罪率达到80%。
2010年10月，曾伟缴纳80万港元后获得保释，但不得离开香港；11月30日，香港东区裁判法院批准曾伟于同年12月暂返内地的请求，要求曾伟将担保金提高至580万港元。据悉，两次保释均遭到了廉政公署的反对，但曾伟最终得以缴纳保金顺利离开香港回京。
四季中心或再烂尾
根据香港媒体报道，曾伟此次事发缘起其正在北京运作的四季中心项目，曾伟正是因为这个楼盘向工银亚洲两高管行贿。
2008年1月11日，瑞城国际有限公司用所持有的长青有限公司52%的股权作为抵押担保，向工银亚洲贷款20亿港元以完成对旗下房地产项目的开发，其中包括位于北京市朝阳区小亮马桥路48号的瑞城中心项目（现更名“北京四季中心”）的开发建设。
瑞城中心曾被业内号称“北京第一烂尾楼”，该楼盘位于北京燕莎商圈的黄金地段，最早由国家老龄委投资立项，之后由北京太合地产与北京市房改办下属的新兴房地产公司所控。瑞成中心在面市之时就是北京最贵的楼盘，被称为北京首席豪宅。但是由于资金挪用等原因，项目早期售出一部分公寓之后一直处于停滞烂尾状态。
2006年3月，携开发棕榈泉成功之势的曾伟看到瑞城中心的绝佳位置，拉凤凰卫视刘长乐入伙，联手接过此盘，据悉项目收购资金不低于39亿元。接手方由于与四季酒店签订合作酒店合作协议，随即项目整体更名为四季中心。
记者从北京建委房地产交易网上查到，四季世家项目从2009年4月开始销售，截至2010年9月，成交备案登记91套，成交面积24492平方米，共成交16.29亿元，累计成交均价为66524元/平方米。
由于遭遇房地产宏观调控，北京豪宅市场进入冰冻期，四季中心的销售也一直不温不火。但据开发商内部人称，曾伟去年10月份出事后，很少在公司出现，公司基本处于无人主理的状态。已经有多位前期购房人士来打听是否会再影响项目，担心项目再度烂尾。
曾伟其人
在中国房地产界，但凡提到曾伟，必定会提到他投资开发的棕榈泉。
上世纪90年代，曾伟因盘活北京“盈科中心”的出色表现，在北京房地产圈崭露头角。但真正为业界所熟知，是他2002年在北京朝阳公园南侧开发的棕榈泉国际公寓项目，这个项目一度被视为北京豪宅物业的巅峰之作。
2002年，棕榈泉国际公寓项目面世。曾伟自称走遍北美西欧，最终选择美国棕榈泉进行拷贝，高举豪宅大旗，将北京朝阳公园周边的房价迅速拔高超万元，被业内公认为豪宅的经典案例。现在，“棕榈泉”已经成为曾伟开发豪宅的一张名片，在重庆、三亚、成都城市遍地开花复制。
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