| 来源： |
扬子晚报 |
发布时间： |
2011年07月04日 07:44 |
作者： |
张遥 |
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上月新房销量追上了二手房，近期推房量有望增加
进入7月后“酷暑”的味道越来越浓，刚赶在上半年结束前“疯狂”推房的楼市也暂时进入了“中场”休息。上周末，南京只有一家本地楼盘及一家都市圈楼盘推出新房源。可即便如此，当周全市总认购量仍然达到888套。与之前相比，这个认购量即使放在五六月份也不算差。而依旧存在销售压力使得不少楼盘为近期开盘做准备，新房上市量仍将继续增加。
“中场”休息楼市销量仍不错
刚过去这个周末的最高气温达到36℃。炎炎烈日也把南京开发商的推房热情打下去了不少。只有河西的仁恒江湾城以及都市圈楼盘世外边城推新房。仁恒江湾城在2月份推出二期第一批房源后便一直蛰伏，此次以23788元/平方米的均价推出了第二批252套精装修房源，户型面积为90-146平方米。当天开发商还给出了不菲的优惠：一次性付款97折，按揭98折，仁恒老业主再享一个点的优惠，仁恒会员总价再优惠3000元，开盘之日起10日内认购和签约可再分别享受三个点和两个点的优惠。
由于优惠力度不小，当天开盘前半小时便有近百组客户到达现场。到认购活动结束时该盘便认购了80套左右。此外，位于句容的都市圈盘世外边城当天也公开59栋独栋别墅，面积在290-390平方米，明年5、6月份交付，均价11000元/平米。据了解，目前已有15套别墅被意向客户下定。尽管烈日炎炎，尽管只有一家本地楼盘上市，但据截至昨晚6点网上房地产的数据，上一周全市认购量仍然达到888套新房源，相比上两个月热度不减。
新房卖过二手房，推房量有望增加
据网上房地产的数据显示，上个月楼市新房成交量为2761套，今年头一回赶上了二手房的成交量。业内人士分析，由于促销盛行，户型更新颖的新房成交量走高，压低了二手房的竞争力。而依旧强大的销售压力使得市内多个项目都在积极准备开盘上市，新房的销售势头可能将进一步压过二手房，上周末新房市场的“小憩”最多只能算是“中场”休息。
据记者了解，目前城南、江宁等板块都有项目为近期开盘做准备。城南的石林大公园已经“蓄水”揽客多日，近日还以“严格执行开盘前5天公示价格”为由进行高调宣传，以期得到更广泛的客户支持。
据悉，该盘在上周五申领到预售许可之后，当天便在售楼处以“一房一价”的形式公示了首批房源的价格，而其开盘日很可能定在本周末。这也是省物价局出台相关规定后，执行该政策最为利落的新盘。记者从公示表格上看到，该批房源均价约为1.4万元/平方米。据其销售负责人介绍，开盘时客户还将获送价值500元/平方米的装修建材券。
此外，江宁较受关注的新盘华菁水苑也将于近期开盘，加上朗诗绿色街区等在售楼盘也准备加推新房源，酷暑并不一定会将楼市拖入淡季，随着7月气温的升高，楼市推房量反而有望进一步增加。
张遥
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