本报北京６月２０日讯（记者郭锦辉）上海易居房地产研究院综合研究部今天发布研究报告称，５月份全国房价环比涨幅明显收窄，预计三季度将出现房价“拐点”，７月或８月很可能将首次出现房价环比负增长。

　　国家统计局６月１８日公布的数据显示，５月份，７０个大中城市新建商品住宅价格比４月份上涨了０．１６％，增幅降低了０．１５个百分点。在４月份房价涨幅出现小幅扩大的异常现象后，５月份房价涨幅重新步入下行轨道，并且环比涨幅明显收窄。

　　与此同时，新建商品住宅价格上涨的城市数量减少。５月份，环比价格上涨的城市有５０个，比４月份减少了６个。另外，环比涨幅比４月份缩小的城市有２７个。

　　和４月份相比，环比价格下降的城市中，二线城市明显增多。尽管５月份新建商品住宅价格上涨速度均有所放缓，然而，北京、上海、广州和深圳一线城市新建住宅价格涨幅最大，为０．２８％；三线城市涨幅最小，为０．１３％；二线城市涨幅为０．１８％。

　　“尽管针对一线城市的调控政策相对强劲，但一线城市环比房价已经连续两个月领跑二、三线城市环比房价，不过差距在慢慢缩小。”易居称，今年以来，７０个大中城市住宅环比价格下降的城市持续明显变化，可能说明，一方面，１－５月份多数城市房价处于波动和僵持期，暂时还未形成单一方向性趋势（上涨或下跌）；另一方面，今年初调整过的房价统计方式可能还不够完善，不能很好的反映同质住宅的价格变化。