| 来源： |
长江商报 |
发布时间： |
2011年05月16日 10:08 |
作者： |
何燕;孔慧慧 |
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现在网消息本报讯 （见习记者 孔慧慧 记者 何燕） “通胀很快将会减弱。”15日，国家行政学院决策咨询部研究员王小广在华中科技大学EMBA论坛上表示，备受关注的通货膨胀问题开始减弱，而投资过热依旧是“十二五”期间最核心的问题。
此外，他还判断，2012年至2013年将会是中国房产熊市的开始。
通胀开始从高位调整
王小广表示，今年是通货膨胀开始减弱的一年，食品和国际油价对中国CPI的影响也正在达到高峰点，通胀形势开始从高位调整。
王小广分析，通胀与货币没有相关性。“我认为关于通胀应该以1995年为分水岭，中国从1996年开始进入过剩的经济状况，中国就没有所谓通胀内在的压力，它的压力一定是外在的。第一个来自于市场，第二个来自于国际油价。”因此，他的判断是：通胀并没有加速，去年四季度和今年一季度，可能是中国CPI上涨的顶峰，到了二季度开始小幅回落，此后将逐级回落。
对于今年的经济增速，王小广表示，中国经济并未进入内生性增长阶段，仍处在依靠投资和广发货币的推动下，目前经济增速已经偏高。预计2011年全年GDP增速在9.5%-10%之间。
明年是房价熊市开始
“房价要掉头了，今年不明显，明年肯定会降。”王小广表示，对于目前的房地产状态，尽管宏观调控政策使得房价上涨暂时放慢了节奏，但目前还没有看到房价回归理性的趋势。
他说，房价今年还将上涨，因为目前的存贷款利率还偏低，货币紧缩和利率上升对房价的抑制作用细小甚微，但是房价上涨的空间有限。
他指出，目前的贷款政策依旧相对宽松，而货币供给主要投向房地产领域，变成房价增长。因此，今年房价还会继续上涨，可能有10%—20%的空间。
王小广表示，今年还将加息两至三次，预计最高将达3.75%-4%，而明年房价可能会有10%－20%的降幅，2012年至2013年或是房地产熊市的开始。
王小广
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