| 来源： |
搜房网 |
发布时间： |
2010年08月19日 16:11 |
作者： |
张运辉 |
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受楼市调控政策以及销售淡季的双重影响，今年海南的房地产业开发建设方面的增速逐月减缓，已落入两位数区间，但在销售额这一块继续保持着倍数增长势头。
海南搜房网从省统计局了解到，今年1-7月，海南省房地产开发累计完成投资243.93亿元、同比增长67.1%的背景下，全省房屋销售额累计实现491.96亿元，比去年同期增长2.1倍，其中住宅销售额累计实现484.57亿元，占全部销售额的98.5%，较去年同期的增幅也是2.1倍。
部分业内人士认为新政距现在已经几个月了，海南市场备受全国购房者的关注，在这个政策的调控之下整个海南从市场走向包括整个价格包括做产品方向来讲都趋于更加理性更加规范的状况。当然所有的购房者投资者肯定在这几个月的政策调控之下根据自身的原因有一定的理性想法以及有一定的观望心理在里面。很多项目从7月中开始有新的货量推出来之后，整个购买欲望还有市场反映都特别好。
反观上半年的话，也许是因为海南在一二月一拨短期的购房热潮之下，很多开发商拥有了很多的获量，早早就把在售的货量消化完。这几个月大家看到有一些量的下跌，但可能有政策调控以及零存货的问题，下半年，从产品的供应及市场的反映接受程度来看应该是有一个逐步的理性的回归。
从目前在售价格来讲还是处于性价比很高的水平，加之整个海南的产品、天然资源、气候资源包括国际旅游岛这个政策背景之下，海南的发展形势会越来越好，下半年是迎来海南一个新的发展时期。
据了解，新一轮房地产开发热使海南今年国有土地出让金收入大幅增长。今年1-7月，在全省地方政府性基金收入中，国有土地使用权出让金收入累计达到115.43亿元，比去年同期增长三倍，国有土地使用权出让金收入占全部地方政府性基金收入的比重达85.5%，比去年同期升高10.4个百分点。
房产实际销售面积在10万平米以上的市县则依次是海口市、琼海市、三亚市、文昌市、澄迈县、陵水县、万宁市、定安县、五指山市、乐东县、保亭县，其中海口市是唯一超百万平米的地区，七个月实际销售102.93万平米。
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