| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2011年05月11日 09:06 |
作者： |
潘洁 |
| |
银行方面坦言，出于季末、月末的压力，银行的个别分行暂停或放慢了一些房贷业务，而一些小的股份制银行对资金的“饥渴”也比较严重，但总的来说还是按照总行规定执行
昨日，有报道称，上海部分银行在办理房贷业务时对个人房贷设置了一些门槛，大幅收紧房贷业务。不过，据《国际金融报》记者昨日走访上海多家银行网点获悉，目前银行个人首套房贷业务受理正常，也没有出现停贷的现象，但是信贷额度确实也比较紧张。与此同时，一些大型国有银行的贷款发放也仍然正常，个别网点可能因为额度问题才把发放的时间拉长。
首付仍是三成
据悉，目前中、农、工、建四大国有银行在上海的首套房贷原则上还是执行首付比例三成、贷款利率为同期央行基准利率的政策。其中，工行和中行信贷部相关人士明确表示，贷款利率“最低”还是基准利率，没有利率折扣。
而这也得到了其他银行方面的证实。某国有银行相关人士向《国际金融报》记者透露，目前该行贷款发放都很正常，放款时间也不像外界所传的要等上2个月，如果手续办理顺利，1个月之内可以完成。该人士同时表示，该行首套房贷首付比例，仍然按照最低三成执行。不过，由于客户方面的资质不尽相同，最低可以拿到三成，个别客户只能拿到四成或者五成。对于一些资质并不太好的贷款客户，首套房贷利率也会有一定程度的上浮。
而另一家国有银行信贷部负责人同样表示，该行首套房贷首付三成和基准利率不变，但如果是该行的会员客户或首付比例超过五成，那么首套房贷有可能申请一定的贷款利率折扣。
对于目前各地传来的部分商业银行暂停或抬高首套或者二套房贷的消息，银行方面坦言，出于季末、月末的压力，银行的个别分行暂停或放慢了一些房贷业务，而一些小的股份制银行对资金的“饥渴”也比较严重，但总的来说还是按照总行规定执行。
贷款先论贡献？
不过，记者也注意到，部分市民在办理房贷时也遇到了银行的“刁难”，比如，“房贷可以办，但贷款审批的速度、利率水平等要看客户对银行的贡献度”，据了解，所谓“贡献度”，就是客户在这家银行办理存款、购买理财产品、基金、债券的额度，如果是贡献度高的客户，就可以享受一定的“绿色通道”。
记者在采访中了解到，也不排除银行会上调首套房贷利率，“由于现在处于升息周期，银行根据市场供需关系提高首套房贷利率不是没可能，但是一切都得以银行总行或者银监会下发的通知为准”。
有业内人士表示，个人房贷利率水平低，而且不少客户还喜欢提前还款，个人经营贷款风险不高且更容易接受银行开出的利率上浮条件，在“僧多粥少”的情况下，银行重此薄彼也就不难理解了。据悉，目前市场上的个人经营性贷款，利率已经普遍上浮20%左右，而首套房贷利率甚至还需要下浮，因此银行更趋向于前者。
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
