| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2011年05月11日 09:46 |
作者： |
乐琰 |
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乐琰
如家火灾风波尚未全部平息，又因搭建的彩钢板房使用了可燃材料，如家快捷酒店北京东方东路甲11号店简易房被查封。
业界指出，为了给酒店腾出更多客房空间来“抢收益”，是部分酒店搭建易燃彩钢板临时建筑的原因。
简易房被查封
据北京朝阳消防支队人员介绍，为汲取通化市“如家酒店”火灾事故的教训，对多家连锁酒店进行检查，发现东方东路甲11号的如家快捷酒店在楼顶搭建了面积约350平方米的彩钢板建筑，彩钢板的夹芯材料是聚苯乙烯泡沫可燃材料，一旦起火将迅速蔓延，产生有毒烟雾。该彩钢板建筑作为住人、办公和库房使用，这部分彩钢板建筑已被临时查封。
对此，如家CEO孙坚昨日告诉《第一财经日报》，此次被检查的那家酒店还在正常营业，仅是临时彩钢板建筑被查，这很多时候是租赁物业遗留的历史问题，由于建筑有局限，所以会采取搭建附房措施增加可利用空间，而搭建材料一般使用彩钢板。如家本身已经注意到该问题，一直也在自查全国连锁酒店，一旦发现彩钢板临时建筑，都要求拆除。但毕竟全国签约1000家酒店，整改需要时间。
而同时被检查的汉庭方面昨日回应，涉及酒店的彩钢板建筑确实有，但该建筑仅用于堆放库存，不住人，目前酒店还在正常营业。
“抢”出来的收益
“彩钢板临时建筑在部分连锁酒店经常可以见到，这是为了给酒店腾出更多的利润空间。”一位资深业内人士透露，很多经济型酒店的员工休息室、库房等设施使用彩钢板临时建筑来对付，以此腾出更多空间建造客房。彩钢板的特点是搭建十分便捷，而且材质很轻，这意味着酒店可以节省一大笔加固费用。
上述人士给记者算了一笔账，以一间客房200元一夜营收来计算，由于使用彩钢板临时建筑替代部分功能而腾出的客房大约在5~6间，这些客房每年可给一家酒店增加30多万元的收入。一家100间客房的经济型酒店年营收扣除折旧等后在650万~700多万元，假如增加5~6间客房则可以增加不少收益。然而，彩钢板属于易燃材料，存在很大火灾隐患。
其实，彩钢板也可以做阻燃处理，但这需要增加不菲的成本，使用彩钢板建筑的酒店本意就是节省成本“抢”出更多收益，一般不太可能作阻燃处理。
此外，酒店内部的火灾隐患也很令人担忧。“这和使用彩钢板抢收益的道理一样，节省成本增加利益。”一位长期从事经济型酒店工程的业内人士告诉记者，正常情况下，客房内的窗帘、地板、玻璃和家具等都必须是阻燃的，阻燃玻璃每平方米约5元，普通玻璃只要1元，阻燃处理过的家具每间客房要2800元，没有经过阻燃处理的仅2000元不到。因成本较高，很多酒店不愿意作阻燃处理，这些都是隐患。
记者在采访中了解到，一般一间经过阻燃处理的经济型酒店客房成本在7万~8万元，假如装修更好一些的可达10万元，但目前市场上不少连锁品牌酒店的单间客房成本仅在5万~6万元，有的甚至更低。
华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱指出，由于行业技术门槛相对比较低，经济型酒店行业扩张冲动形成加盟、特许经营的争夺战。
如家在2011年第一季度新开设了32家酒店。截至2011年3月31日，如家共有848家酒店投入运营，包括454家租赁经营酒店和394家特许经营酒店。另外，7天则有568家酒店，包括321家直营店和247家加盟店；汉庭438家，包括243家租赁经营酒店和195家加盟店。
“理论上，加盟店作为特许经营必须确保由拥有技术和管理经验的总部指导落到实处，但事实上加盟发展过快，总部很难统一管控。”赵焕焱指出，彩钢板建筑、阻燃处理漏洞等有很多发生在加盟商身上。
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