全景网2011年5月5日综合媒体报道 五一”假日3天，北京、上海、广州等地的楼市都出现了成交量放大的行情。看上去，楼市销售似乎再次火热起来。但实际上，这只是个别区域个别楼盘的情况。

   在银行开发借贷和个人房贷继续收紧的大背景下，房企降价意愿已经十分明显，问题的关键是：购房者会不会仍像过去几年那样急于买房？

    楼市调查：回暖or下跌
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    楼市回暖论

    楼市人气回升 降价楼盘遭抢购

    回暖楼市考验调控智慧

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    或许是下跌前奏

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   购房者买房意向不明

   楼市又开始活跃起来。刚刚过去的五一小长假，个别城市甚至出现了久违的千人抢购场面。不过，与楼市成交量环比出现一定回升形成鲜明对比的是，楼市观望气氛仍然浓厚。

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   多地楼市回暖 京沪观望气氛仍浓

   金融部门

   5月3日，针对部分媒体报道银监会将于5月出台房地产信托业务新规，银监会有关负责人表示，银监会一贯要求信托公司在依法合规、风险可控前提下开展房地产信托业务，没有在5月出台房地产信托业务新规的计划。
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   保障房建设或打破僵持

   从最近各地楼市的成交信心来看，当前房地产市场正处于僵持、胶着状态，将房价调控到合理水平，需要时间，更需要信心和预期。业内人士指出，限价、限购等调控手段的出台只是权宜之计，在一定意义上可以说，这些政策都是在为稳定房价争取时间。而从后续的政策措施来看，保障性住房的大规模开工建设无疑将是重要的增强信心、稳定预期之举，也是打破房地产市场僵局、实现调控目标的重要保障。
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   房产板块

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   观点

   房价一年内大幅下降可能性小

（全景网实习生彭勃整理）