| 来源： |
新闻晨报 |
发布时间： |
2011年05月04日 09:53 |
作者： |
林劲榆 |
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成交明显下降及调控影响或令开发商信心动摇
晨报记者林劲榆报道 全国土地市场呈现供应继续增加，而成交明显下降的局面以及房地产市场宏观调控的影响正在影响开发商的信心。昨天，中房指数公布最新统计数据，数据显示，4月，全国120个城市共推出土地1543宗，环比增加12%，同比增加14%；而同期土地成交地902宗，环比减少30%，同比减少15%。
在住宅用地市场，成交下滑更加明显，成交价格下跌接近三成。据统计，4月份，全国120个城市共推出住宅类用地411宗，环比增加7%，同比增加6%；推出住宅用地面积2452万平方米，环比增加11%，同比减少15%。而住宅类用地成交245宗，环比减少45%，同比减少35%；成交土地面积1434万平方米，环比减少47%，同比减少40%。
由于开发商拍地信心下降，土地成交价格出现大幅度下跌。据统计，4月份，全国120个城市平均楼面地价848元/平方米，环比下跌27%；其中住宅用地平均楼面地价946元/平方米，环比下跌35%。楼面地价水平也偏低，4月，各地楼面地价仅三宗过万，成交价最高的杭州杭州上城区钱江新城A-01-2地块为16490元/平方米，成交最低的仅为1000元/平方米。
中房指数有关分析人士透露，第一季度限购政策抑制了高端楼盘的成交，市场陷入观望，导致成交萎缩，房价快速飙涨势头得到遏制，但房价迟迟未现松动，调控政策不会放松，新一轮调控政策可能即将出台，房地产相关的税收、信贷、土地政策都可能再度加码。
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